Constitución de sociedades en Dubái y los EAU

No. Es el malentendido más común y costoso sobre las sociedades en Dubái. Constituir una sociedad en EAU cambia el lugar donde esa sociedad está registrada; no cambia su residencia fiscal personal ni, por sí solo, tampoco la residencia fiscal de su sociedad. Si sigue viviendo en Francia, Bélgica, el Reino Unido o Sudáfrica y dirige el negocio desde allí, su administración tributaria considerará, por lo general, que la sociedad es residente fiscal en su país en virtud de las reglas de sede de dirección efectiva, y le gravará a usted personalmente como residente. Para cambiar su situación fiscal tiene que cambiar el lugar donde vive realmente y el lugar donde el negocio se dirige de verdad. La sociedad es un paso dentro de ese proceso, no un sustituto de él.

No: puede ser titular de una sociedad de zona franca de EAU y renovarla viviendo en cualquier lugar, y muchas personas lo hacen. Pero ser titular de una sociedad y ser residente fiscal en EAU son cosas distintas. Un visado de residencia, por sí solo, tampoco le convierte en residente fiscal. EAU emite certificados de residencia fiscal con arreglo a criterios definidos de presencia física y vivienda, y su país de origen aplica su propio criterio, distinto. Muchas personas tienen una sociedad y un visado de EAU y siguen tributando plenamente en su país, porque nunca cambiaron el lugar donde viven realmente.

A veces, y con condiciones. EAU introdujo el impuesto de sociedades en 2023. Las sociedades mainland pagan un 0 % sobre los beneficios hasta 375,000 AED y un 9 % por encima de esa cifra. Las sociedades de zona franca pueden acceder a un tipo del 0 %, pero solo sobre los ingresos que cumplan la definición de «ingresos cualificados» y solo si la sociedad cumple requisitos adecuados de sustancia en EAU: personas reales, locales reales, actividad real. Una sociedad de zona franca cuyos ingresos queden fuera de esa definición paga el 9 %. El registro en el impuesto de sociedades es obligatorio para toda sociedad, con independencia del tipo previsto, y la obligación de presentar declaraciones se aplica incluso cuando el resultado es cero. Presentar las zonas francas de EAU como simplemente «libres de impuestos» corresponde a las normas anteriores a 2023.

La licencia es la parte rápida: de uno a cinco días laborables en la mayoría de las zonas francas, a veces menos; con la vía exprés Fawri de Meydan, un solicitante elegible puede obtener la licencia en 24 horas. El plazo realista depende de todo lo que viene después de la licencia. La cadena del visado de residencia (permiso de entrada, examen médico, Emirates ID, estampación) suele durar de dos a seis semanas. La cuenta bancaria es la verdadera variable y habitualmente lleva de cuatro a doce semanas, a veces más, y ningún proveedor puede garantizarla. Determinadas nacionalidades están sujetas a un control de seguridad ampliado que añade semanas. Cuente con entre seis y doce semanas de principio a fin, y desconfíe de promesas como «su sociedad y su cuenta bancaria en 48 horas»: suelen cubrir solo el primer paso.

No, y nadie más puede hacerlo. Decide el departamento de cumplimiento normativo del banco, con independencia de su agente de constitución, en función de su nacionalidad, el origen de sus fondos, su actividad y su zona franca. Podemos preparar el expediente correctamente, presentarle a bancos que históricamente han aceptado perfiles similares y decirle antes de empezar si es probable que su perfil tenga dificultades. No daremos a entender una garantía que no podemos dar, y le aconsejamos prudencia ante cualquier proveedor que prometa una cuenta bancaria en EAU.

Una sociedad de zona franca está registrada en una de las zonas económicas de EAU, permite la propiedad extranjera al 100 %, puede patrocinar visados de residencia y puede obtener un certificado de residencia fiscal, pero no puede vender directamente en el mercado local de EAU sin un distribuidor o una sucursal. Una sociedad mainland está autorizada por el departamento de economía del emirato, puede operar en cualquier lugar de EAU, incluidos los contratos públicos, y ahora también permite la propiedad extranjera total para la mayoría de las actividades. Una sociedad offshore (RAK ICC, JAFZA Offshore, Ajman Offshore) es un vehículo de tenencia para no residentes: sin visados, sin actividad comercial en EAU y sin certificado de residencia fiscal. Si su objetivo tiene que ver con la residencia o la residencia fiscal, offshore no es el producto adecuado, ya que no es una vía para ninguna de las dos.

Para una sociedad de servicios unipersonal con un visado de residencia y sin oficina física, un primer año realista con todo incluido se sitúa aproximadamente entre 20,000 y 35,000 AED según la zona franca. Si añade un segundo visado, un código aduanero o una oficina real, sube rápidamente. Las cifras anunciadas «desde 5,750 AED» corresponden solo a la licencia, excluyen la tarjeta de establecimiento, el visado, el examen médico, la Emirates ID y el registro en el impuesto de sociedades, por lo que no son el precio completo. Nuestra calculadora muestra un rango con cada línea detallada, incluidas las que la mayoría de los proveedores omite hasta la facturación.

Para la licencia por sí sola, a menudo no: muchas zonas francas permiten una constitución totalmente a distancia. Para un visado de residencia, sí: el examen médico y la biometría de la Emirates ID deben hacerse en persona en EAU. Además, la mayoría de los bancos exige ahora una reunión presencial para abrir la cuenta. En la práctica, si quiere el visado y la cuenta bancaria, calcule un viaje de unos cinco a diez días, y tenga presente que quizá no todo se complete en una sola visita.